solicitar CMA
Que es un (CMA) análisis comparativo de mercado?
Un análisis de mercado comparativo (CMA) es una evaluación de similar, casas vendidas recientemente (llamados comparables o comps) que están cerca de una casa o casas que desea comprar o vender. Compradores, vendedores, o los agentes de bienes raíces realizan un informe CMA para establecer y encontrar un rango de precios justo para la vivienda para la que se creó el informe.. El rango de precios de la CMA se puede utilizar como una guía para establecer un precio de oferta o un precio de lista..
Básicamente, realizar una CMA implica encontrar las casas que son similares a la casa en consideración, y creando una comparación en profundidad de su tamaño, edad, localización, y características del hogar. Todo se reduce a una pregunta: Comparado a otro, casas comparables en esta área, cuanto vale esta casa? Responder a esa pregunta implica mirar una buena cantidad de datos sobre otras casas en el mercado actual..
El proceso para realizar un análisis de mercado comparativo incluye:
Definición de criterios para la selección de comparables cercanos al hogar.
- Determine una lista de comparables de calidad
- Evaluar los comparables dentro del rango cercano al hogar.
- Ajustar valores comparables para diferencias de tamaño, condición, localización, comodidades, etc
- Calcule el valor ideal de su hogar objetivo en función de los hallazgos.