מבוים בתים למכור מהר יותר, יותר כסף

על ידי ג'יל Heineck, ברוקר עמית
Heineck & חברה @ קלר וויליאמס Peachtree Road

אתה כבר החליט למכור את הבית שלך. עכשיו, להפוך את המנטרה שלך זה: בתים מבוימים למכור מהר יותר ויותר כסף.

זה נכון. Staging נעשה נכון למקסימום הערעור של בית ועוזר קונים פוטנציאליים לדמיין את זה כמו שלהם. Stagers המקצועי אני עובד עם לראות את הבתים שהם לביים למכור 80 אחוזים מהר יותר. כמו ברוב הדברים, זמן הוא כסף, ובית יושב כבר בשוק, המחיר הנמוך המכירה. אז, זה משתלם להשקיע בהכנות לקראת הבית שלך לפני "למכירה" סימן עולה.

אתה תקבל את התמורה הטובה ביותר עבור הכסף מפרו בימוי מי יודע איך להדגיש את נקודות החוזק של הבית שלך ולוודא שיש לא למשוך תשומת לב מיותרת לכל חולשות. אפילו מטופח ויפה בבית מרוהט יכול ליהנות מהעין של בעל הניסיון המקצועי וניסיון. הוא או היא תראה דברים שהפכת עיוור או פשוט לא הבנת, הייתה השפעה על התפיסה של קונה של בית.

יסודות Staging מעטים

נקי כדי להיפטר מעומס. תאמין לזה או לא, זה המקום שבו להתייעץ עם בעל ניסיון הביתה באמת עוזר. מה עלול להרגיש נעים לך יכול להיראות מבולגן ומלוכלך לאחרים. בעל ניסיון נראה בבית שלך באופן אובייקטיבי, עם עין לכיוון שהופך אותו לפנות למספר הגדול ביותר של קונים. בעקבות המלצות הניקוי ודה-להעמיס של בעל ניסיון הוא השקיע זמן טוב מאוד!

עבור ניטראלי. יש קירות בצבע נועזים צבועים בניטראלי. זכור, אחת המטרות של דף הבית של הצגה שלך הוא לעזור לקונים לראות את עצמם בזה, עם הריהוט שלהם והצבעים המועדפים עליהם. קירות ניטראליים לעזור להם לעשות את זה. עכשיו המגמה היא גוונים של אפור, לבן, ושנהב.

הפוך חלל מרגיש מרווח. ריהוט קילוף וארגון מחדש יכול לעבוד פלאות. אז יכול דילול חתיכות דקורטיביות ותמונות על קירות. קשה לשים בצד תמונות משפחה וחתיכות האהובות אחרות כשאתה עדיין חי בבית; בידיעה שאתה בעקבות עצתו של מישהו שיש לי האינטרס שלך במוח יכול לעשות את זה יותר קל.

הדלק את האור. אם בכל חדר בבית שלך יש תאורה טובה, אתה במיעוט. הכמות והאיכות של תאורה היא כל כך חשובה ליצירת התחושה הנכונה כשאתה מראה את הבית ולתמונות שיווק. אין להסתמך על השמש או הצלם - להסתמך על בעל ניסיון שיעשה המלצות על מנורות ונורות.

אל תשכחו מחוץ. מה שאנשים רואים לפני שהם נכנסים לבית שלך? אם החצר והחיצונית של הבית הן לא במצב טוב, זה נותן את הרושם שיש בעיות בחלק הפנימי מדי. הרבה ציידי בית אל לנהוג אילוצים קודמים לפני הקמת המינוי של דבר עם נדלן, ואם הם לא אוהבים את מה שהם רואים, הם חוצים את הרכוש מחוץ לרשימה. וכל זה נעשה בבתוך העבודה הגדולה תהיה לחינם.

נשמע כמו הרבה על מה לחשוב ולעשות? זה יכול להיות. זו הסיבה שעובד עם צוות מתואם מורכבת מהמתווך שלך, פמוטים, ומארגן הוא הדרך הטובה ביותר ללכת. והשקעה 2 ל 4 שבועות שנדרש כדי מכין לפני הרישום הוא הדרך הטובה ביותר להבטיח מכירה מוצלחת.