Mis en scène Homes vendre plus rapidement, Pour plus d'argent
par Jill Heineck, Associate Broker
Heineck & Société @ Keller Williams Realty Peachtree Road
Vous avez décidé de vendre votre maison. Maintenant, faire votre mantra: Organisé maisons se vendent plus rapidement et plus d'argent.
C'est vrai. Staging fait droit maximise l'appel d'une maison et aide les acheteurs potentiels de visualiser ce que leur propre. Les stagers professionnels avec qui je travaille voir les maisons qu'ils mettent en scène vente 80 pour cent plus rapide. Comme avec la plupart des choses, le temps, c'est de l'argent, et plus un maison se trouve sur le marché, le bas prix de vente. Ainsi, il est rentable d'investir en préparant votre maison avant le "à vendre" monte.
Vous aurez le plus bang for the buck d'un pro de la mise en scène qui sait comment mettre en évidence les points forts de votre maison et assurez-vous qu'il n'y a pas une attention excessive attirée sur les faiblesses. Même un bien entretenu et joliment meublé la maison peut bénéficier de l'œil et de l'expérience de la stager professionnel. He or she will see things you’ve become blind to or just didn’t realize had an effect on a buyer’s perception of a home.
Quelques notions de base Staging
Nettoyer et se débarrasser de l'encombrement. Crois le ou pas, ce est où une consultation avec un home stager aide vraiment. Ce qui pourrait se sentir confortable pour vous pourriez semble encombré et désordonné à d'autres. A stager looks at your home objectively, avec un oeil vers ce qui en fait appel au plus grand nombre d'acheteurs. Suite aux recommandations de nettoyage et de désencombrer d'un stager est temps très bien passé!
Aller neutre. Des murs aux couleurs vives peint dans un neutre. Rappel toi, l'un des objectifs de la mise en scène de votre maison est d'aider les acheteurs se voient en elle, avec leurs meubles et leur palette de couleurs préférée. Murs neutres aider à le faire. À l'heure actuelle, la tendance est de nuances de gris, blanc, et de l'ivoire.
Faire un espace plus spacieux sentir. Dépouillant et en réarrangeant les meubles peut faire des merveilles. Alors peut abattage morceaux et de photos de décoration sur les murs. Il est difficile de mettre de côté des photos de famille et d'autres morceaux préférés quand vous êtes encore vivant dans la maison; sachant que vous suivez les conseils de quelqu'un qui a votre intérêt à l'esprit, il peut être plus facile.
Allume la lumière. Si toutes les pièces de votre maison a un bon éclairage, vous êtes dans la minorité. La quantité et la qualité de l'éclairage est si important pour la création de la bonne sensation quand vous montrant la maison et de marketing pour les photos. Ne comptez pas sur le soleil ou la photographe - compter sur un stager qui fera des recommandations sur les lampes et ampoules.
Ne pas oublier l'extérieur. Qu'est-ce que les gens voient avant qu'ils entrent dans votre maison? Si la cour et à l'extérieur de la maison ne sont pas en bonne forme, il donne l'impression qu'il ya des problèmes à l'intérieur trop. Beaucoup de chasseurs de l'immobilier ne conduisent garages avant de fixer un rendez-vous avec un Realtor ®, et si elles ne aiment ce qu'ils voient, ils traversent la propriété de la liste. Et tout l'excellent travail accompli à l'intérieur sera pour rien.
Sembler beaucoup à réfléchir et à faire? Ça peut être. Voilà pourquoi travailler avec une équipe coordonnée constitué de votre agent immobilier, Chandeliers, et l'organisateur est le meilleur chemin à parcourir. Et l'investissement 2 à 4 semaines qu'il faut pour préparer avant d'énumérer est le meilleur moyen d'assurer une vente réussie.